Tile-Wardenberg-Str. 11 - Berlin-Tiergarten

In bester und sehr gefragter Lage entstehen in einem in den 50er Jahren, als reines Vorderhaus errichtetes Wohnhaus, 23 kernsanierte Eigentumswohnungen und 1 neue Dachgeschosswohnung. Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Wohnung des Vorderhauses, das durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und Neu-/Umgestaltungen der Straßen- und Hoffassade im neuen, modernen Glanze erstrahlen wird. Es sind Wohnungsgrößen von 32 bis 220 m² Wohnfläche mit 1 bis 4 Zimmern verfügbar; alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind durch einen Personenaufzug erschlossen. Das Vorderhaus verfügt über einen Energieausweis für Wohngebäude (Bedarfsausweis, Befeuerung: Öl, Baujahr: ca. 1958, Endenergiebedarf: 132,10 kWh/(m²*a)).

Lage

Die ruhig und grün gelegene Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hansaufer an der Spree, einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen des Hansa-Viertels in Berlin-Mitte. Die Verkehrsanbindungen sind mit gut und mit dem PKW mit optimal zu beschreiben. Das Wohnquartier selbst ist durch seine kleinen, ruhigen und grünen Wohnstraßen mit unterschiedlichen und fast ausschließlich Wohnbebauungen geprägt. Die kleineren Besorgungen des Alltags lassen sich bequem im näheren Umfeld erledigen.

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